ارتفاع طفيف في أسعار اسهم سوليدير في السوق المالي اللبناني

ارتفاع طفيف في أسعار اسهم سوليدير في السوق المالي اللبناني

ارتفاع طفيف في أسعار اسهم سوليدير في السوق المالي اللبنانيبيروت ـ يو بي أي: أظهر تقرير دوري لبورصة بيروت أن أسعار أسهم شركة سوليدير التي تعيد بناء وسط بيروت التجاري شهدت ارتفاعاً طفيفاً في نهاية الاسبوع المالي الجمعة قياسا علي إغلاق نهاية الاسبوع الماضي.وبلغ سعر سهم سوليدير، وهي من كبريات شركات العقار في الشرق الاوسط، من فئة ألف في نهاية الاسبوع المالي الجمعة 16 دولاراً بعد أن كان سجل في نهاية الاسبوع المالي الماضي 15.88 دولار.وكان السهم من فئة ألف وصل الي أدني سعر له في تشرين الاول (اكتوبر) عام 2002 حيث تم التداول به بسعر أربعة دولارات، ووصل الي السعر عينه في ايلول (سبتمبر) عام 2001، ووصل خلال يناير الماضي الي نحو 26 دولارا. أما السهم الواحد من الفئة ب فقد سجل الجمعة 15.99 دولار بينما كان سجل في نهاية الاسبوع المالي الماضي 15.89 دولار.وكان السهم من فئة ب سجل في ايلول (سبتمبر) 2001 أربعة دولارات وهو ادني سعر يصل منذ طرح أسهم سوليدير في السوق المالية عام 1994 . لكنه وصل في كانون الثاني (يناير) الماضي الي نحو 26 دولاراً.وطرحت سوليدير أسهمها في السوق المالية عام 1994 بسعر 10 دولارات للسهم الواحد.وجري الجمعة التداول بـ 47466 سهماً من فئة الف بقيمة 758647 دولارا بينما كان حجم تداول يوم الجمعة الماضي 14190 سهماً من فئة الف بقيمة 224816 دولارا .اما السهم من فئة ب فقد سجل اليوم تداول 28400 سهما من فئة ب بقيمة 45340 دولارا بينما كان حجم تداول يوم الجمعة الماضي 9000 سهما بقيمة 143045 دولار.واعلنت سوليدير ان ارباحها في الاشهر التسعة الاولي عام 2006 بلغت 1.82 مليون دولار بينما وصلت قبل خسم الضرائب الي 1.92 مليون دولار أي بزيادة 62% عن الفترة نفسها من العام الماضي والتي كانت بلغت 58.7 مليون دولار ووصل مخزون الشركة من عقود البيع الموقعة وغير المحققة بلغ في تلك الفترة الي 149.9 مليون دولار مقارنة مع 120.1 مليون دولار في الفترة نفسها من العام الماضي وبالتالي فان مخزون الشركة من عقود البيع الموقعة وغير المحققة حتي (ايلول) سبتمبر الماضي يصبح 1.09 مليار دولار .وكانت سوليدير اعلنت ان أرباحها الصافية عام 2005 بلغت 108.5 مليون دولار وان هذه الارباح قبل الضرائب وصلت الي 125.6 مليون دولار أي بزيادة 100% عن ارباح عام 2004 .وكانت سوليدير أعلنت أن ارباحها عام 2004 بلغت 54،1مليون دولار وبزيادة كبيرة عن ارباح عام 2003 والتي كانت 16.4 مليون دولار. وأعلنت سوليدير أن خسارتها عام 2000 بلغت نحو 32 مليون دولار، وإنها عادت إلي الربح عام 2001 فبلغت أرباحها مليونا و900 ألف دولار. وقالت سوليدير أنها حققت 253 مليون دولار عام 2005 من بيع الاراضي. أما في الفصل الاول من عام 2006 فقد وصلت قيمة بيع الاراضي الي 1،1 مليار دولار .وذكرت أن لديها سيولة خلال عام 2005 بحدود 450 مليون دولار مما رفع مجموع السيولة لديها الي 1.55 مليار دولار أي ما يعادل رأس مال الشركة تقريبا.وأشارت سوليدير إلي وجود مفاوضات مع مستثمرين للتوقيع علي عقود بيع للاراضي بقيمة 300 مليون دولار. وبلغت مداخيل الشركة من الايجارات في عام 2005 بحدود 20.8 مليون دولار دولار مقارنة مع 18.6 مليون دولار في عام 2004.وبلغت مداخيل سوليدير عام 2004 من الايجارات 18.6 مليون دولار مقارنة مع 15.4 مليون دولار عام 2003 .وتوقعت الشركة ان تصل مداخيلها من الايجارات عام 2008 إلي حدود 65 مليون دولار سنويا .وكانت سوليدير أعلنت ان أرباحها في عام 2002 بلغت 41 مليون دولار نتيجة المداخيل الإجمالية في عمليات بيع الأراضي في الوسط التجاري، والتي بلغت قيمتها نحو 122 مليون دولار بزيادة 94% عن عام 2001 والمداخيل الإجمالية من بيع العقارات التي بلغت 6 ملايين و800 ألف دولار .وبلغت مبيعات الاراضي في منطقة سوليدير علي اساس برنامج تشجيعي أطلقته الشركة نحو 73 مليون دولار. وانخفضت قيمة مديونية سوليدير إلي 51 مليون دولار مقارنة مع 234 مليون دولار في نهاية عام 2004 .وتوقعت سوليدير أن تنتهي من سداد ديونها مع نهاية عام 2006 باستثناء حوالي 30 مليون دولار مرتبطة بقرضين من مصارف أجنبية بفوائد متدنية.وبلغ مجموع واردات إيجارات العقارات في الوسط التجاري عام 2002 حوالي 14 مليون دولار مقارنة مع 10 ملايين و600 الف دولار عام 2001.4