سوق رثة بأغلي بقعة عقارية بالهند تتيح للمتسوقين الاختيار بين أبسط البضائع وارخصها وبين أفخمها واغلاها
سوق رثة بأغلي بقعة عقارية بالهند تتيح للمتسوقين الاختيار بين أبسط البضائع وارخصها وبين أفخمها واغلاهانيودلهي ـ من جوناثان ألان: في سوق خان في نيودلهي يمكن للمتسوقين الحصول علي حلاقة سريعة مقابل 30 روبية (68 سنتا أمريكا) وتفقد مجموعة من الاوعية البلاستيكية المملؤة بسلع رخيصة أو انفاق ستة اآلاف دولار لشراء تمثال بجعة من الكريستال من انتاج شركة زفاروفسكي النمساوية. وهذه الساحة الرثة المكدسة بأكشاك البيع التي تضم أرقي العلامات التجارية العالمية الي جانب المنتجات الرخيصة هي أغلي منطقة عقارية في الهند. وارتفع سوق خان 17 درجة الي المرتبه 24 في مسح عالمي أجرته شركة كاشمان آند ويكفيلد للخدمات العقارية والذي يضم في المراتب الثلاث الاولي شارع فيفث افنيو في نيويورك وكوزواي باي في هونغ كونغ وشارع شانزيليزيه في باريس. وتفيد بيانات كاشمان آند ويكفيلد أن تكلفه الايجار في المناطق الرئيسية في سوق خان ارتفعت بنسبة 75 بالمئة الي 180 دولارا للقدم المربعة سنويا بالمقارنة مع 1350 دولارا في فيفث افنيو في قلب نيويورك. والتهافت علي أماكن في هذه السوق يعد مثالا قويا علي النمو الاقتصادي المتسارع بشدة في الهند والذي يصطدم ببنية أساسية سيئة وبيروقراطية معطلة. ويختلف سوق خان بشدة عن الاماكن الراقية بالاسلاك المتشابكة فوقه والممرات غير الممهدة بشكل مستوي والجدران التي تحمل أجهزة تهوية ضخمة ورائحة اللحم المتصاعدة من شوايات الكباب. وقالت ايزابيل لوفان وهي فرنسية من باريس تقيم حاليا في نيودلهي سوق خان ليس الشانزيليزيه بالتأكيد . ويبدو أنها انزعجت من ذكر المكانين في جملة واحدة. وأضافت وهي تتفقد بعض لعب الاطفال انه فقط السوق الاقرب لمدرسة الاولاد .وقرب السوق من بعض من أغلي الشوارع السكنية في نيودلهي كان هو بالتحديد ما دفع الايجارات فيه للارتفاع بهذا الشكل علي الرغم من استمرار نحو 30 شركة صغيرة في الازدهار بفضل تجميد الايجارات علي أسعار الخمسينات من القرن الماضي بسبب قوانين الايجار. وبعد عقود من التخطيط السيء للمدينة ومع اغلاق السلطات المحلية للمناطق التجارية غير المشروعة تزايدت بدرجة كبيرة قيمة الاسواق ذات الاوضاع القانونية السليمة وهي قليلة نسبيا في دلهي ومنها سوق خان. وقال سانجاي دوت من كاشمان آند ويكفيلد نقص الاماكن في دلهي أدي الي ضغوط كبيرة ترفع الايجارات .ويقيم العديد من الدبلوماسيين الاجانب والصحافيين وغيرهم من المغتربين الذين يتقاضون رواتب كبيرة بالقرب من سوق خان في أحياء محاطة بالاسوار الي جانب ساسة هنود ورجال أعمال أثرياء. ويتوجه الاجانب والهنود من الطبقاء الراقية الي متاجر الاغذية بالسوق ويسير عامل من المتجر خلفهم يحمل المشتريات. ويأتي شبان هنود من الطبقة المتوسطة يرتدون الازياء الاوروبية من مناطق ابعد يشقون طريقهم بين السيارات المصطفة والكلاب الضالة الي العديد من المقاهي الراقية. ويقول سانجيف ميهرا الرئيس الحالي لاتحاد التجار في سوق خان الذي يجلس أغلب أوقات النهار الي مكتبه في متجره الصغير للعب الاطفال الهنود اعتادوا علي مثل هذه الاوضاع المتردية .وعلي الجدار تعلق صورة لوالده الراحل ديلباغ ميهرا. وكان من المستأجرين الاوائل في السوق عندما اقامتها الحكومة عام 1950 كمشروع لاعادة التأهيل يضم أعمال اللاجئين الهندوس الذين فروا مما يعرف الان باسم باكستان عندما قسمت شبه الجزيرة الهندية. وقال ميهرا عن والده جاء الي هنا في عام 1947 ولم يكن معه سوي 643 روبية . وتدير اسرة ميهرا الان ثمانية متاجر في السوق. ويقول انه يمكنه جني أموال أكثر بكثير بالتخلي عن أعماله الصغيرة وتأجير الاماكن لعلامات تجارية أجنبية شهيرة. ولكنه يتساءل وماذا سأفعل في يومي .يقول التجار ان شركة لي كوبر للجينز كانت أول علامة تجارية أجنبية تفتح متجرا في السوق في أوائل التسعينات عندما بدأت الهند فتح اقتصادها أمام الاستثمار الاجنبي. وغادرت لي كوبر السوق الان لكن فتحت شركات أخري مثل ليفي شتراوس ونايكي وبنيتيون الي جانب مطاعم صابواي وماكدونالدز من بين عشرات الاعمال الاجنبية الاخري. وكانت شركة زفاروفسكي النمساوية للكريستال تجاهد للحصول علي مكان في السوق منذ ثلاث سنوات ونجحت في ذلك أخيرا في نيسان (ابريل) الماضي. وقال فيشنو شارما احد الشركاء الهنود لشركة زفاروفسكي ان الشركة تدفع 350 الف روبية (7830 دولارا) شهريا في ايجار متجر مساحته 40 مترا مربعا. وكان يتمني لو أن المكان تحيط به متاجر أرقي. وأضاف أنهم يشكون من سؤ المنظر العام للسوق أو علي الاقل الاجانب يشكون… الهنود اعتادوا علي ذلك… أحب أن أراه مثل فيفث افنيو .لكن شيلا ديكشيت رئيس وزراء ولاية دلهي لا تتعجل تجميل السوق. وتقول قد لا يكون انيقا… لكنه يمنح دفئا لم تعد تجده في أماكن أخري .4