دبي ـ من داليا مرزبان: قالت شركة ديار العقارية الاماراتية انها تهدف للتوسع في الشرق الاوسط واسيا وزيادة قيمة مشروعاتها في الامارات خمس مرات بحلول عام 2009. وتبدأ الشركة في الاسبوع المقبل اكبر عملية طرح عام أولي للاسهم في الشرق الاوسط. وقال زاك شاهين الرئيس التنفيذي للشركة التابعة لبنك دبي الاسلامي في مقابلة أمس الاول ان المشروعات التي يجري تنفيذها بالفعل ستتيح لديار زيادة ارباحها بنسبة 26 في المئة تقريبا في عام 2007. وقال شاهين ان ديار حصلت علي اراض لاقامة مشروعات سكنية وتجارية في الامارات يتوقع ان تبلغ قيمتها 25 مليار درهم (6.8 مليار دولار) في غضون ثلاثة اعوام. وتفيد حسابات رويترز أن رابع اكبر اكتتاب في الخليج سيقدر قيمة الشركة بنحو 5.89 مليار درهم. وتبدأ الشركة التي تلتزم باحكام الشريعة الاسلامية في السادس من ايار (مايو) الحالي بيع 3.178 مليون سهم جديد تعادل 55 في المئة من رأسمالها بسعر 1.02 درهم للسهم. وقال شاهين في مقابلة يبلغ صافي ارباح الشركة هذا العام بين 500 و520 مليونا… لم نضع الطرح العام الاولي في حساباتنا. وتابع يعتمد هذا (النمو) علي العقود المبرمة التي يجري استكمالها. نتوقع بدء استثمار حصيلة الطرح العام الاولي في 2008 . واكملت ديار 17 مشروعا سكنيا وتجاريا في الامارات وتركيا ولبنان وتنفذ 22 مشروعا جديدا في الامارات تتفاوت قيمتها من 250 مليون درهم الي 800 مليون درهم. وقال شاهين أن الشركة في المرحلة النهائية من المفاوضات مع شركاء في مشروعات مشتركة في السعودية وقطر والهند وقازاخستان لاقامة مشروعات في هذه الدول وسيجري الانتهاء من مشروعين علي الاقل هذا العام. وتابع أن ديار تجري دراسات جدوي لدخول السوق الصينية. وقال شاهين ان شركته التي تمتلك اراض بقيمة اربعة مليارات درهم ستمول 40 في المئة من قيمة المشروعات الجديدة نقدا و60 في المئة من خلال قروض من بنوك اسلامية أو حصيلة مبيعات. وقال شاهين ان الاكتتاب في الطرح العام الاولي سيقتصر علي مواطني الامارات ودول الخليج للمحافظة علي سياسة مرنة لتملك الارض. ويوم الثلاثاء اشترت الشركة ثلاث قطع من الاراضي في امارة ابوظبي التي تسمح بالاستثمار الاجنبي علي هيئة عقود تأجير لمدة 99 عاما في مناطق محددة فقط. وتابع تقيد معظم حكومات الخليج الملكية الاجنبية للارض ولهذا السبب لا يمكنا قبول مستثمرين اجانب. لا يتناسب مع اسلوب عملنا.
ورغم قيود الملكية يتوقع ان يجتذب الطرح مستثمرين خليجيين يحرصون علي الاستثمارات الاسلامية. وصرح شاهين يهتم مستثمرون خليجيون باضافة اصول اسلامية لمحافظهم. لن نقترض من بنوك تجارية ولن نشيد فنادق او نديرها.4