سهم سوليدير في بورصة بيروت يتجاوز الـ20 دولارا

سهم سوليدير في بورصة بيروت يتجاوز الـ20 دولارا

سهم سوليدير في بورصة بيروت يتجاوز الـ20 دولارا بيروت ـ يو بي آي: أظهرت نشرة البورصة أن أسعار اسهم شركة سوليدير التي تعيد بناء وسط بيروت التجاري شهدت ارتفاعا مع نهاية الاسبوع المالي الجمعة للاسبوع الثالث علي التوالي وحقق السهم سعرا قياسيا جديدا تجاوز الـ20 دولارا وتعتبر سوليدير من اكبر الشركات العقارية في الشرق الأوسط ،وقد أعلنت أن خسارتها عام 2000 بلغت نحو 32 مليون دولار، وإنها عادت الي الربح عام2001 فبلغت أرباحها مليونا و900 ألف دولار.واعلنت سوليدير ان ارباحها عام 2004 بلغت 54،1مليون دولار وبزيادة كبيرة عن ارباح عام 2003 والتي كانت 16.4 مليون دولار وفي احدث تقرير للشركة اظهر ان ارباحها في النصف الاول من عام 2005 وصلت الي 28.046.530 مليون دولار مقابل 12.016.172 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2004.وقالت الشركة ان اربا حها من بيع الاراضي في النصف الاول من العام الماضي بلغ 70 مليون دولار مقابل 45.1مليون دولار في الفترة نفسها من عام 2004.وكانت الشركة حققت خلال عام 2003 من بيع الاراضي والعقارات 87 مليون دولار.وبلغت مداخيل الشركة من الايجارات في منتصف العام الماضي بحدود 10 ملايين دولار مقارنة مع 8.6 مليون دولار في الفترة نفسها من العام 2004.وكانت سوليدير اعلنت ان أرباحها في عام 2002 بلغت41 مليون دولار نتيجة المداخيل الإجمالية في عمليات بيع الأراضي في الوسط التجاري، والتي بلغت قيمتها نحو 122 مليون دولار بزيادة 94% عن عام 2001 والمداخل الإجمالية من بيع العقارات والتي بلغت 6 ملايين و800 ألف دولار .وبلغت مبيعات الاراضي في منطقة سوليدر علي اساس برنامج تشجيعي اطلقته الشركة نحو 73 مليون دولار.وانخفضت قيمة القروض المصرفية من 234 مليون دولار في نهاية عام 2004 الي 182 مليون دولار في منتصف عام 2005.وقالت سوليدير انها وقعت حتي ايار (مايو) عام 2005 عقود بيع بلغت 170 مليون دولار وهو الرقم الذي حققته عام طيلة عام 2004.ولفتت سوليدير الي ان متوسط سعر سهمها العام الماضي بلغ 8 دولارات مقارنة مع متوسط بلغ 4.875 دولارات نهاية عام 2003.وبلغ سعر سهم سوليدير من فئة الف في نهاية الاسبوع المالي الجمعة 20.47 دولارا بينما كان سعره في نهاية الاسبوع المالي الماضي 19.63 دولارا.كان السهم من فئة الف قد وصل الي ادني سعر له في تشرين الاول (اكتوبر) عام 2002 حيث تم التداول به بسعر اربعة دولارات، ووصل الي السعر عينه في ايلول (سبتمبر) عام 2001.اما السهم الواحد من الفئة ب فقد سجل الجمعة 20.53دولار بينما كان سجل في نهاية الاسبوع المالي الماضي 19.80 دولارا.وكان السهم من هذه الفئة قد سجل في ايلول (سبتمبر) 2001 اربعة دولارات وهو ادني سعر يصل منذ طرح اسهم سوليدير في السوق المالية عام 1994 .وكانت سوليدير قد طرحت عام 1994 اسهمها في السوق المالية بسعر 10 دولارات للسهم الواحد . واعلنت سوليدير عن برنامج تشجيعي لبيع عقــاراتها من اجل خفض ديونها البالغة 295 مليون دولار ورفع سعر اسهمها .وجري اليوم التداول بـ 256494سهما من فئة الف بقيمة 5.539.277 مليون دولار بينما كان حجم تداول نهاية الاسبوع المالي الماضي بحدود 512895 سهما من فئة الف بقيمة 9.998.154 مليون دولار.اما الاسهم من فئة ب فقد جري التداول بها الجمعة بحدود 85871 سهما بقيمة 1.800.397 مليون دولار. وكان حجم تداول نهاية الاسبوع المالي الماضي من هذه الاسهم بحدود 134621 سهما بقيمة 2.619.361 مليون دولار.وقالت سوليدير انها لا تزال تحتفظ بما لا يقل عن 146 الف متر مربع من الامتار المبنية الصافية، من عقود بيع اراضي وعقود بيع عقارات مبنية منجزة بقيمة تبلغ حوالي 160 مليون دولار.وبلغ مجموع واردات ايجارات العقارات في الوسط التجاري عام 2002 حوالي 14 مليون دولار مقارنة مع 10 ملايين و600 الف دولار عام 2001 .اما في النصف الاول من عام 2003 فقد بلغت اجمالي مداخيل الايجارات 7 ملايين و200 الف دولار.وتوقع رئيس مجلس ادارة سوليدير ناصر الشماع ان يرتفع مدحول الشركة عام 2005 من مدخول الايجارات الي 50 مليون دولار.كما توقع ان تتجاوز ارباح عام 2005 ارباح العام 2004 والتي كانت بلغت 54.1 مليون دولار.وقال الشماع ان مديونية سوليدير الذي كانت عام 2004 بحدود 180 مليون دولار سوف تنخفض الي 100 مليون دولار مع نهاية العام 2005.4