صناديق الاسهم بالخليج تواجه نزوحا جماعيا للمستثمرين الافراد
تحول ملموس الي الاستثمار العقاري مع تركيز علي آسياصناديق الاسهم بالخليج تواجه نزوحا جماعيا للمستثمرين الافراددبي ـ من ويل راسموسن:قال مديرو محافظ ان صناديق الاسهم المدارة في دول الخليج العربية تواجه نزوحا جماعيا للسيولة من المستثمرين الافراد الذين احترقت أصابعهم في تراجع حاد شهدته البورصات في الاونة الاخيرة.وفقدت بعض الاسواق في منطقة الخليج أكثر من نصف قيمتها هذا العام مما جعلها بين الاسوأ أداء في العالم بعد ما ضخم ارتفاع مذهل قيم الاسهم العام الماضي. وقال مديرو محافظ في مؤتمر للصناديق في دبي ان المستثمرين الافراد يسحبون أموالهم من السوق حتي مع دخول المشترين الاطول أجلا من المؤسسات وقد اجتذبهم انخفاض قيم الاسهم. وقال عمران أحمد مدير قسم ادارة الاصول في بنك المشرق في دبي الذي يدير 1.3 مليار درهم (353.9 مليون دولار) من الاستثمارات من الواضح أن الاستردادات مرتفعة نسبيا قياسا الي وقت أن كانت السوق قوية . وأضاف نلحظ الكثير من الاستردادات لاسيما علي مستوي الافراد .وقدر أحمد أن من 50 الي 60 في المئة من المستثمرين الافراد انسحبوا من الصناديق التي يديرها البنك منذ بدأت السوق في التراجع. وقال ان 30 في المئة من اجمالي الاصول التي يديرها البنك من المستثمرين الافراد والباقي من المؤسسات. وقال المستثمرون البارعون يميلون الي تبني رؤية أبعد لاسواق الاسهم وهم يضيفون أموالا الان .وقال مديرو الصناديق انه من المتعذر عمليا معرفة الرقم الدقيق لاعداد من تركوا الصناديق المشتركة في الخليج والتي قدر حجم ما تديره من أموال في نيسان (ابريل) بمبلغ 80 مليار دولار. وقال هيثم القاضي من فورسيث بارتنرز ان الصناديق المشتركة السعودية تدير حاليا 46 مليار ريال (12.27 مليار دولار) انخفاضا من 100 مليار في كانون الثاني (يناير). وتراجعت سوق الاسهم السعودية نحو 30 في المئة منذ منتصف كانون الثاني.وقال هناك الكثير من الاستردادات في الصناديق المشتركة ليس فقط في السعودية ولكن في كل الاسواق الخليجية . وأضاف لكنها أيضا فرصة لمديري الصناديق الذين أظهروا كفاءة .وقالت بعض الصناديق ان تدفق أموال المؤسسات قد يعني فائدة صافية من التراجع الحاد للسوق رغم نزوح المستثــــــمرين الافراد. ويقول مديرو الصناديق ان الاموال الهاربة من أسواق الاسهم اتجهت صوب أوعية استثمارية مثل العقارات فيما تواجه الصناديق معركة صعبة لجمع المال. وقال زيشان علي من ارجنت فاينانشال التي تجمع المال في الخليج لتأسيس صندوق تحوط الصناديق تواجه رياحا عكسية من منظور التسويق… (و) الناس يتطلعون الي أوعية استثمارية أخري مثل العقارات والبنية التحتية . وأضاف عندما تبدأ في رؤية تصحيح نزولي في تلك الاسواق سيبدأ الناس في النظر الي سوق التداول العام ثانية .وقال مدير الاستثمارات العقارية في بنك كويتي رائد ان مليارات الدولارات تتدفق خارجة من أسواق الاسهم في دول الخليج العربية صوب الاستثمار العقاري لاسيما في الصين والهند.وجاء الهبوط الكبير للبورصات الخليجية في مصلحة الاستثمارت العقارية التي ينظر اليها باعتبارها متوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية حيث تحرم الفائدة المصرفية ويتعين تحقيق الدخل من صفقات اقتصادية أساسية ومع هجرة المستثمرين باتجاه ما يعتبرونه فئة أقل مخاطرة من الاوعية الاستثمارية.وقال راكيش باتنايك من بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) ومقره الكويت لرويترز عندما ذهبنا الي هؤلاء المستثمرين منذ ستة أشهر وقلنا مثلا اننا بصدد انشاء صندوق عقاري أمريكي سيمنحكم في المتوسط ثمانية بالمئة سنويا قالوا اننا نحصل علي ثمانية بالمئة شهريا في أسواق الاسهم المحلية . واضاف الان تتحول صناديقنا الي النكهة المفضلة للمستثمرين في الشرق الاوسط .ويدير باتنايك صناديق عقارية في الولايات المتحدة ومنطقة الخليج واسيا في حين يدير غلوبل صناديق تبلغ قيمتها الاجمالية 6.5 مليار دولار. وهو يعتزم تدشين صندوق اسيوي الاسبوع المقبل يقول انه من المنتظر أن يجمع مثلي المبلغ المستهدف وهو 100 مليون دولار. وقال الاستجابة رائعة… شهية المستثمرين لتلك المشروعات مرتفعة جدا من الشركات العائلية والبنوك الاستثمارية والاوقاف وكبار المتعاملين .الدولار يساوي 3.673 درهم اماراتي.الدولار يساوي 3.750 ريال سعودي.4