صندوق عقاري ألماني يتوسع بآسيا وأمريكا الشمالية ويتجنب الخليج
صندوق عقاري ألماني يتوسع بآسيا وأمريكا الشمالية ويتجنب الخليجهامبورغ (ألمانيا) من اولف لايسينج:قال مسؤول كبير بشركة دي.اي.اف.ايه الالمانية لادارة الصناديق العقارية ان الشركة تتوسع في اسيا وأمريكا الشمالية لتنويع محفظة استثماراتها الاوروبية في حين تتجنب أسواق الخليج المكلفة.وقالت دي.اي.اف.ايه التابعة ليونيون انفستمنت ثاني أكبر شركة ادارة صناديق في ألمانيا امس الاثنين انها دخلت السوق العقارية في كوريا الجنوبية عن طريق شراء أصول تجارية في سول مقابل نحو 63 مليون يورو (81 مليون دولار). وتتركز أعمال دي.اي.اف.ايه في أسواق العقارات التجارية في أوروبا وألمانيا لكنها تتوسع في مناطق أخري بغية تعزيز عائداتها. وقال راينهارد كوتشر عضو مجلس ادارة دي.اي.اف.ايه لرويترز نستثمر بشكل متزايد في أسواق نمو أجنبية مثل المكسيك في الاونة الاخيرة أو كوريا الجنوبية للمرة الاولي الاسبوع الماضي حيث يمكنك تحقيق عائدات أعلي عن الاسواق الاوروبية الاساسية .وقال كوتشر ان دي.اي.اف.ايه تستعد أيضا لشراء عقارات تجارية في سنغافورة وشنغهاي وطوكيو في حين قد تصبح الهند والصين أسواقا أكثر اثارة للاهتمام. وقال في تعليقات للنشر امس الاثنين معظم الاسواق العقارية الاوروبية شهدت زيادات كبيرة في الاسعار مع اقتراب جيران ألمانيا بما في ذلك أعضاء الاتحاد الاوروبي الجدد بولندا أو جمهورية التشيك من مستويات الاسعار في ألمانيا .وقال كوتشر ان الاصول في المكسيك أو كوريا الجنوبية تحقق عائدا أوليا بنسبة سبعة الي ثمانية بالمئة وهو أعلي من معدل 5.5 في المئة في الاسواق الاوروبية الاساسية. وأضاف العائدات في خانة العشرات تكاد لا تجدها مطلقا .وقال في الاسواق الاوروبية نشتري انتقائيا فقط. في لندن… باريس أو في جنوب اسبانيا أيضا نستثمر الان بشكل أساسي في مشروعات تنفذها أطراف ثالثة .كما تتوقع دي.اي.اف.ايه فرصا استثمارية في تركيا. وقال كوتشر رغم خفض قيمة العملة نستثمر في تركيا في مشروعات لاقامة مراكز تسوق في مدن كبري لانها تجتذب زبائن من مناطق محيطة .وقال ان الشركة درست أيضا الاسواق العقارية المزدهرة في دبي لكن قررت عدم الاستثمار هناك. وقال مع صعود دبي الي مركز مالي اقليمي فان الكثير من الاموال المحلية تتدفق علي السوق (العقارية) الامر الذي يدفع الاسعار للارتفاع مما يجعل الاستثمار لا يبدو مجديا لنا .وقال كوتشر ان الولايات المتحدة لاتزال سوقا عقارية مثيرة للاهتمام رغم زيادات كبيرة في الاسعار. كما تستثمر الشركة في كندا. ودي.اي.اف.ايه ومقرها هامبورغ هي ثاني أكبر شركة ادارة أصول في ألمانيا للصناديق العقارية المفتوحة ويبلغ اجمالي قيمة الموجودات تحت ادارتها 13 مليار يورو موزعة علي خمسة صناديق. وشهدت الصناديق العقارية المفتوحة في ألمانيا تراجعا هذا العام بعد تجميد صندوقين بشكل مؤقت. وقال كوتشر ان الوضع تحسن كثيرا لكن بعض صناديق الشركة لاتزال تشهد تدفقات خارجة صغيرة في حين تلقي صناديقها الجديدة التي تركز علي أسواق خارجية طلبا ايجابيا. (رويترز)4