دبي ـ رويترز: قالت مؤسسة كوليرز انترناشونال الاستشارية انه ينتظر بناء ما يصل الي 240 ألف منزل جديد في دبي بحلول عام 2010 للوفاء بطلب متنام مع انتقال 100 ألف شخص الي المدينة سنويا. وذكر تقرير للربع الاخير من 2006 صدر عن مؤسسة الاستشارات العقارية العالمية أن تلك المساكن الجديدة قد تساهم في خفض الايجارات التي تنمو في المتوسط بأكثر من 20 بالمئة سنويا منذ 2002. وقال التقديرات لاجمالي عدد الشقق السكنية والفيلات المقرر استكمالها قبل 2010 بين 170 ألفا و240 ألفا مع زهاء 110 الاف شقة و16500 فيلا تأكد الان أنها تحت الانشاء. وأضاف باسقاط هذا المستوي من المعروض الجديد لعدد الشقق التي ستصل الي السوق علي نمو الطلب تتوقع كوليرز تراجعا محتملا في نسبة الوحدات المأهولة من المستويات المرتفعة حاليا وانحسار الايجارات.
وقالت كوليرز ان مؤشرها للمشروعات السكنية يظهر ارتفاع أسعار الوحدات السكنية الي ثلاث أمثال ما كانت عليه تقريبا بين 2002 ونهاية 2006، في حين زادت ايجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف بنسبة 20 و23 في المئة بين عامي 2002 و2005. وأضافت أنه رغم صعود أسعار الايجارات يعلن أصحاب الشقق السكنية أن نسبة الوحدات المأهولة 89 في المئة. وذكر التقرير الذي نشر علي موقع كوليرز علي الانترنت أن من المقرر أيضا استكمال ما بين 150 ألف وحدة سكنية و200 ألف وحدة في العاصمة أبوظبي لاستيعاب الزيادة السكانية. ودفع النمو السكاني أسعار المنازل والايجارات للارتفاع في أنحاء الامارات العربية المتحدة مما حدا بعدة امارات الي فرض سقف علي ارتفاع اسعار الايجارات. وفرضت دبي العام الماضي سقفا علي زيادة الايجارات بنسبة 15 في المئة سنويا ينتهي هذا الشهر. وحتي تشرين الثاني (نوفمبر) تم تقييد الحد الاقصي لزيادة الايجارات في أبوظبي عند 20 في المئة سنويا لكن شدد الان هذا السقف الي سبعة بالمئة سنويا علي الايجارات حتي ثلاث سنوات. 4