“القدس العربي”: نشر ضاحي خلفان، نائب رئيس شرطة دبي، الأربعاء، سلسلة تغريدات على حسابه في تويتر، تناول فيها مسألة هبوط سوق العقارات في دبي الذي يشهد أزمة كبيرة، وفق خبراء ومحليين.
وقال خلفان إن السوق اليوم أصبح ميدانا للاعبين خاسرين بعد أن كان القطاع الأفضل في الإمارات، مشيرا إلى أنه “اليوم أصبح كارثة”.
وكتب خلفان “نقترض ..نبني …طبعا القرض عليه فوائد أو سمها ضريبة قرض.. بنسبة وقدرها كذا % للبنك ثم ندفع Vat 5%…يعني تخرج من العملية بقرض 11%…عائد العقار 6% …المسألة برمتها مخبوصة”.
نقترض ..نبني …طبعا القرض عليه فوائد او سمها ضريبة قرض..بنسبة وقدرها كذا % للبنك ثم ندفع Vat 5%…يعني تخرج من العملية بقرض 11%…عائد العقار 6% …المسألة برمتها مخبوصة.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
اليوم اصبح السوق العقاري ميدانا للاعبين خاسرين…هذا القطاع كان افضل القطاعات قبل مجئ فلاسفة الضريبة…اليوم اصبح كارثة.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
وانتقد خلفان البيئة الاستثمارية والتجارية في الإمارات، متسائلا كيف يتم الحديث عن جذب الاستثمارات وتشجيع المواطنين الإمارتيين على الأعمال في مناخ غير ملائم.
وأفاد استطلاع أجرته وكالة رويترز لآراء خبراء بسوق العقارات بأن هذا القطاع في دبي، والذي يعاني من صعوبات، لن يشهد انتعاشة قريبا لأسباب على رأسها فائض المعروض المزمن من الوحدات السكنية وتباطؤ اقتصاد الإمارة.
وتراجعت أسعار المنازل في دبي بنحو الربع على الأقل منذ ذروة في منتصف عام 2014 جاءت بعد تعافي السوق من أزمة الديون في 2009، ولا يبدو أن نوبة الضعف الأحدث هذه تقترب من نهايتها.
وأظهر الاستطلاع الذي شمل عشرة من خبراء الاقتصاد ومحللي العقارات، بين يومي السادس و20 من نوفمبر/ تشرين الثاني، أن متوسط أسعار العقارات سينخفض عشرة بالمئة هذا العام وخمسة بالمئة في العام المقبل.
هناك من يخطط من الباطن لضرب الاسواق الاماراتية من الداخل…بس تعال قنع البعض.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
واحد يقول استأجرت ارض..وبنيت العقار ودفعت الVat..ولما اتيت للتاجير تفاجأت ان عليه دفع 20% من قيمة العقد للجهة المؤجرة وانا فائدتي من التأجير 5%
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
كيف نتكلم عن جذب استثمار وتشجيع المواطن للأعمال ونحن خابصين العمليه فوق حدر مثل ما نقول بلهحتنا العامية.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
اليوم كل الساحات التجارية والعقارية والاستثمارية منفرة عندنا وغير جاذبة.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
الذي كانوا يعرفون كيفية جذب الاستثمار رحلوا..جونا اللي يعرفون يأخذون البونص في جيوبهم.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
ومهما صرخ المواطن من جور جماعات ولوبيات البونص لا احد يستمع له.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
تكون في ازمة حقيفية عندما تنظر المسألة من جانب واحد فقط.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
طاحوا في السوق العقاري جهلة..فأفسدوه.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
وجاءت انظمة البونص لتضربه في الركبة.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
وحلت الVatلتقيده وتحد من مساره.
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
الامل الثاني في سوق العقارات ميدان…اذا حفزت العقاريين وواصلت مشروع المجرى المائي ( الحلو)
— ضاحي خلفان تميم (@Dhahi_Khalfan) November 21, 2019
