أرباح سوليدير تتضاعف وتتجاوز 108 ملايين دولار مع زيادة مبيعات الاراضي للبنانيين والمستثمرين العرب
أرباح سوليدير تتضاعف وتتجاوز 108 ملايين دولار مع زيادة مبيعات الاراضي للبنانيين والمستثمرين العرببيروت ـ من لين نويهض: قالت شركة سوليدير كبري الشركات اللبنانية ان صافي أرباحها عن عام 2005 تضاعف الي 108.5 مليون دولار نتيجة زيادة مبيعات الاراضي اساسا الي لبنانيين ومستثمرين عرب اخرين.وقالت شركة سوليدير العقارية في مؤتمر صحافي امس الثلاثاء انها حققت في العام الماضي والربع الاول من العام الحالي 1.1 مليار دولار دخلا من مبيعات الاراضي وانها تتفاوض حاليا علي مبيعات جديدة قيمتها نحو 300 مليون دولار بأسعار أعلي من العام الماضي. لكن ناصر الشماع رئيس مجلس ادارة الشركة قال ان لبنان يمكنه الاستفادة بدرجحة أكبر من ازدهار بلدان الخليج العربية اذا نعم بالاستقرار السياسي. وقال الشماع في المؤتمر الصحافي عندما نري التطور الاقتصادي الذي يحصل في المنطقة العربية بسبب السيولة التي لم تعرفها المنطقة من قبل نقول انه لو كان الوضع في لبنان مستقرا سياسيا فان احد اكثر المستفدين سيكون لبنان . وتابع الايجابي الذي اراه الان يتضاعف اذا كان الوضع السياسي مستقر .واهتزت سوليدير عقب اغتيال رئيس الوزراء السابق رفيق الحريري في شباط (فبراير) 2005.واسس الحريري الشركة في عام 1994 لاعادة بناء الحي التجاري القديم بوسط بيروت الذي دمر وهجر ساكنوه خلال سنوات الحرب الاهلية من عام 1975 الي عام 1990.لكن مشكلات لبنان المستمرة منذ اغتيال الحريري لم تثبط فيما يبدو المستثمرين العرب الذين تتوافر لديهم سيولة مع ارتفاع أسعار النفط. وقال منير دويدي مدير عام شركة سوليدير ان نسبة الايجارات تجاوزت 95 في المئة للوحدات التجارية القائمة وأكثر من 80 في المئة للمساحات الادارية. وقالت سوليدير في بيان تستمر مداخيل الشركة من الايجارات الناتجة عن محفظتها من العقارات المبنية بالارتفاع وبشكل ملموس حيث بلغت 20.8 مليون دولار للعام 2005 مقارنة مع 18.6 مليون دولار للعام 2004. ومن المتوقع ان تصل هذه المداخيل الي نحو 65 مليون دولار سنويا ابتداء من العام 2008 مع انطلاقة الحركة التجارية في مشروع اسواق بيروت .وينتظر ان يصبح مشروع اسواق بيروت اهم المشروعات في وسط بيروت. وقد تأجل لسنوات نتيجة خلافات بشأن تراخيص البناء. ويتوقع ان تنتهي اعمال بناء المشروع في منتصف عام 2007. ولاقامة هذا المشروع نزعت ملكية اصحاب عقارات سابقين في المنطقة. وحول سداد الديون قالت سوليدير استمرت الشركة في سياسة التسريع في تسديد الديون المصرفية التزاما بما كانت قد اعلنته في الفترات السابقة بحيث انخفض مستوي المديونية مع نهاية الفصل الاول من العام 2006 الي حوالي 51 مليون دولار مقارنة مع 234 مليون دولارفي نهاية العام 2004 .وتابعت من المتوقع ان تكون الشركة قد سددت كامل ديونها المصرفية مع نهاية العام 2006 باستثناء نحو 30 مليون دولار مرتبطة بقرضين من مصارف اجنبية بنسب فوائد متدنية يتم تسديدها وفقا لجدول زمني ثابت متفق عليه سابقا .وارتفعت أسهم الفئة (أ) لشركة سوليدير بنسبة 0.5 بالمئة في منتصف التعاملات الصباحية امس بفضل أنباء نتائج أعمالها، في حين زادت أسهم الفئة (ب) 9 في المئة. وقال الشماع ان سوليدير تعتزم أيضا دعوة المساهمين للاجتماع في غضون الاسابيع القليلة المقبلة في مسعي لاقرار خطط لاعادة شراء بعض أسهم الشركة وسحبها من التداول وبالتالي خفض اجمالي رأسمالها. كما تبحث سوليدير ادارة برامج تطوير عقاري مماثلة خارج لبنان رغم أنه لايزال لديها 2.2 مليون متر مربع من الاراضي غير المباعة بعد. وقال الشماع هناك فائدة كبيرة للمساهمين في الشركة ان سوليدير تستطيع ان تطور عملها خارج لبنان . وأضاف نريد ان نستعمل اسمنا بحيث نستطيع القيام بالمشروع من دون ان نعمل استثمارات كبيرة .4