ارتفاع طفيف لاسهم سوليدير في نهاية الاسبوع المالي اللبناني

ارتفاع طفيف لاسهم سوليدير في نهاية الاسبوع المالي اللبناني

ارتفاع طفيف لاسهم سوليدير في نهاية الاسبوع المالي اللبناني بيروت ـ يو بي أي: اظهر تقرير دوري لبورصة بيروت ان اسعار اسهم شركة سوليدير التي تعيد بناء وسط بيروت التجاري شهدت ارتفاعا طفيفا في نهاية الاسبوع المالي الجمعة قياسا علي اغلاق نهاية الاسبوع الماضي.وبلغ سعر سهم سوليدير، وهي من كبريات شركات العقار في الشرق الاوسط، من فئة الف في نهاية الاسبوع المالي الجمعة 16.14 دولار بينما كان سجل يوم الجمعة الماضي 16 دولار. وكان السهم من فئة الف وصل الي ادني سعر له في تشرين الاول (اكتوبر) 2002 حيث تم التداول به بسعر أربعة دولارات، ووصل الي السعر عينه في ايلول (سبتمبر) 2001، ووصل خلال كانون الثاني (يناير) الماضي الي نحو 26 دولارا.أما السهم الواحد من الفئة ب فقد سجل الجمعة 16.05 دولارا بعدما كان سجل يوم الجمعة الماضي 15.99 دولار.وكان السهم من فئة ب سجل في ايلول (سبتمبر) 2001 أربعة دولارات وهو ادني سعر يصل اليه منذ طرح أسهم سوليدير في السوق المالية عام 1994 . لكنه وصل في كانون الثاني (يناير) الماضي الي نحو 26 دولارا.وطرحت سوليدير أسهمها في السوق المالية عام 1994 بسعر 10 دولارات للسهم الواحد.وجري الجمعة التداول بـ 169095 سهما من فئة الف بقيمة 2.781.713 مليون دولار بينما كان جري يوم الجمعة الماضي التداول ـ 47466 سهما من فئة الف بقيمة 758647 دولارا.اما السهم من من فئة ب فقد سجل اليوم تداول 126600 سهما بقيمة 2.031.8.910 مليون دولار بينما كان جري يوم الجمعة الماضي تداول 28400 سهما من فئة ب بقيمة 45340 دولاراواعلنت سوليدير ان ارباحها في الاشهر التسعة الاولي عام 2006 بلعت 82.1 مليون دولار بينما وصلت قبل حسم الضرائب الي 95.1 مليون دولار أي بزيادة 62% عن الفترة نفسها من العام الماضي والتي كانت بلغت 58.7 مليون دولار.ووصل مخزون الشركة من عقود البيع الموقعة وغير المحققة في تلك الفترة الي 149.9 مليون دولار مقارنة مع 120.1 مليون دولار في الفترة نفسها من العام الماضي ،وبالتالي فان مخزون الشركة من عقود البيع الموقعة وغير المحققة حتي سبتمبر الماضي يصبح 1.09مليار دولار.وكانت سوليدير اعلنت ان أرباحها الصافية عام 2005 بلغت 108.5 مليون دولار وان هذه الارباح قبل الضرائب وصلت الي 125.6 مليون دولار أي بزيادة 100% عن ارباح عام 2004.وكانت سوليدير أعلنت أن ارباحها عام 2004 بلغت 54.1 مليون دولار وبزيادةكبيرة عن ارباح عام 2003 والتي كانت 16.4 مليون دولار.وأعلنت سوليدير أن خسارتها عام 2000 بلغت نحو 32 مليون دولار، وإنها عادت إلي الربح عام 2001 فبلغت أرباحها مليونا و900 ألف دولار.وقالت سوليدير أنها حققت 253 مليون دولار عام 2005 من بيع الاراضي. أما في الفصل الاول من عام 2006 فقد وصلت قيمة بيع الاراضي الي 1.1 مليار دولار .وذكرت أن لديها سيولة خلال عام 2005 بحدود 450 مليون دولار ما رفع مجموع السيولة لديها الي 1.55 مليار دولار أي ما يعادل رأس مال الشركة تقريبا.واشارت سوليدير إلي وجود مفاوضات مع مستثمرين للتوقيع علي عقود بيع للاراضي بقيمة 300 مليون دولار .وبلغت مداخيل الشركة من الايجارات في عام 2005 حدود 20.8 مليون دولار مقارنة مع 18.6 مليون دولار في عام 2004.ووصلت مداخيل سوليدير عام 2004 من الايجارات الي 18.6 مليون دولار مقارنة مع 15.4 مليون دولار عام 2003.وتوقعت سوليدير ان تصل مداخيلها من الايجارات عام 2008 إلي حدود 65 مليون دولار سنويا.وكانت سوليدير أعلنت ان أرباحها في عام 2002 بلغت 41 مليون دولار نتيجة المداخيل الإجمالية في عمليات بيع الأراضي في الوسط التجاري، والتي بلغت قيمتها نحو 122 مليون دولار بزيادة 94% عن عام 2001، والمداخيل الإجمالية من بيع العقارات التي بلغت 6 ملايين و800 ألف دولار.وبلغت مبيعات الاراضي في منطقة سوليدير علي اساس برنامج تشجيعي أطلقته الشركة نحو 73 مليون دولار.وانخفضت قيمة مديونية سوليدير الي 51 مليون دولار مقارنة مع 234 مليون دولار في نهاية عام 2004.وتوقعت سوليدير ان تنتهي من سداد ديونها مع نهاية عام 2006 باستثناء حوالي 30 مليون دولار مرتبطة بقرضين من مصارف أجنبية بفوائد متدنية.وبلغ مجموع واردات إيجارات العقارات في الوسط التجاري عام 2002 حوالي 14 مليون دولار مقارنة مع 10 ملايين و600 الف دولار عام 2001.4