اعمار الاماراتية تقايض أرضا بأسهم مع شركة دبي القابضة
اعمار الاماراتية تقايض أرضا بأسهم مع شركة دبي القابضةدبي ـ من جيمس قرداحي:قالت اعمار العقارية أكبر شركة عقارية عربية من حيث القيمة السوقية امس الاحد انها اتفقت علي مبادلة قطعة أرض بعدد 2.364 مليار سهم جديد مع شركة مملوكة لحاكم دبي. ولم تذكر اعمار ودبي القابضة في بيانهما المشترك قيمة الصفقة ولا أي تفاصيل بشأن قطعة الارض الواقعة في امارة دبي بدولة الامارات العربية المتحدة. واستنادا الي سعر اغلاق السهم يوم الخميس الماضي تبلغ قيمة الاسهم الجديدة 27.9 مليار درهم (7.6 مليار دولار).وكانت أسهم الشركة مرتفعة 0.42 في المئة الساعة 0842 بتوقيت غرينتش من صباح الاحد بعد صعودها في وقت سابق من الجلسة ما يصل الي 1.69 في المئة. ونقل البيان عن محمد العبار رئيس مجلس ادارة اعمار قوله نري تناغما كبيرا بين اعمار ودبي القابضة في قطاعات النمو الكبري التي تتضمن القطاع العقاري والضيافة والرعاية الصحية والتعليم والقطاع المالي والصناعة .وقال العبار دون الخوض في تفاصيل سوف تعطي هذه الشراكة كلا من دبي القابضة واعمار مزايا التحالف الاقتصادي الضخم والذي سينعكس بنتائجه الطيبة علي تقليل تكاليف المقاوليين والمزودين . ولم يتسن علي الفور الوصول الي متحدثة باسم اعمار علي الهاتف. ويبلغ عدد الاسهم المصدرة لاعمار 6.096 مليار سهم تملك حكومة دبي 32 في المئة منها. وينتظر أن تبلغ حيازة دبي القابضة في الهيكل الموسع 27.9 في المئة مما يمنح حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وحكومته حصة 51 في المئة اجمالا. وقال تامر بازاري مدير رسملة للاستثمار في دبي التي تدير نحو ملياري درهم من الاصول انه يمنح فعليا حكومة دبي بكياناتها المختلفة السيطرة علي الشركة . وأضاف انه يزيد تعرض اعمار لدبي. السؤال الرئيسي هو بأي تقييم حصلت اعمار علي الارض .ورفض فاضل علي الرئيس التنفيذي لدبي القابضة التعليق عندما اتصلت به رويترز، في حين لم يتسن علي الفور الوصول الي محمد الجرجاوي رئيس مجلس الادارة التنفيذي علي هاتفه المحمول. وتعمد اعمار التي اشترت جون لاينغ هومز الامريكية لبناء المنازل في حزيران (يونيو) الي التوسع خارج مركزها في دبي حيث تنفذ مشروعات عقارية باستثمارات 60 مليار دولار في 14 بلدا منها السعودية وباكستان ومصر والهند. لكن نعمت شكري محللة العقارات والبناء في بنك الاستثمار اتش.سي للاوراق المالية والاستثمارات الذي مقره القاهرة تقول ان الشركة التي تأسست منذ عشر سنوات لاتزال تعتمد في ايراداتها بالاساس علي دبي التي بدأت نشاطها منها مستفيدة من أراض قدمتها لها الحكومة بالمجان. وأضافت شكري بحلول 2010 ستكون أراضي اعمار في دبي قد طورت بالكامل وستقتصر الايرادات بعد ذلك علي دخل الايجارات . وقالت ان الاتفاق مع دبي القابضة يمنح اعمار مزيدا من المشروعات العقارية الكبيرة في دبي .وقالت ان دخل المبيعات في دبي حيث تنفذ اعمار مشروعات كبري أحدها باستثمارات بقيمة 20 مليار دولار تقول انه يضم أعلي بناية في العالم قد شكل نحو 90 في المئة من ايرادات الشركة في العام الماضي. ويدير بنك اتش.سي 3.6 مليار جنيه مصري (631.9 مليون دولار) من الاصول وبدأ تغطية اعمار في شباط (فبراير) باصدار توصية شراء قوية .وتراجعت أسهم اعمار 5.5 في المئة بعدما اقترحت الشركة في 11 آذار (مارس) صرف توزيع نقدي بنسبة 20 في المئة عن نتائج 2006 مما خيب امال المستثمرين. ويسمح للاجانب من خارج دول مجلس التعاون الخليجي بتملك ما يصل الي 49 في المئة من اعمار. وكان الشيخ محمد آل ممكتوم قد قال في الشهر الماضي ان دبي تستهدف الوصول بمعدل نمو اقتصادها الي 11 في المئة سنويا حتي عام 2015.الدولار يساوي 3.671 درهم.4