شركة املاك الاماراتية للعقارات تسعي لاصدار سندات مدعومة بالاصول
شركة املاك الاماراتية للعقارات تسعي لاصدار سندات مدعومة بالاصولدبي ـ من ويل راسموسن:تقول شركة أملاك للتمويل ومقرها دبي انها تعتزم أن تصدر في الاشهر القليلة المقبلة أوراقا مالية مدعومة بأصول وقيمتها بين 300 و500 مليون دولار فيما قد يكون أول اصدار من نوعه بمنطقة الخليج العربية.وقال شاهلي أكرم نائب المدير التنفيذي لشركة أملاك في مقابلة جرت امس الاحد ان السندات المقومة بالدولار ستكون ملتزمة بأحكام الشريعة الاسلامية، وان الشركة تسعي لتصنيف من مؤسسة ستاندرد آند بورز ومؤسسة موديز لخدمات المستثمرين. وكان الاصدار الوحيد السابق من هذا النوع في منطقة الخليج العربية ذلك الذي طرحته شركة الامارات الوطنية للسندات والتمويل في العام الماضي لكن الشركة دفعت ضمانا نقديا عن كامل الاصدار الذي بلغت قيمته 350 مليون دولار. وقال أكرم انه لن يكون هناك ضمان نقدي في حالة أملاك التي تقدمت بطلب للحصول علي ترخيص للعمل كمصرف اسلامي علي أمل الاستفادة من الطلب المتنامي علي المنتجات المالية الملتزمة بأحكام الشريعة. وأضاف في المقابلة التي أجرتها رويترز نأمل في جمع رأسمال بتكلفة معقولة ووضع مقياس سعري لاموالنا في السوق العالمية ومن ثم يمكننا جمع أموال بتكلفة أرخص في المستقبل لدعم خطتنا للنمو .ومضي قائلا سيمثل هذا تحديا كبيرا… انها سوق جديدة الي حد كبير. نستهدف أن نبدأ العمل في منتصف الصيف تقريبا اذا سار كل شيء علي ما يرام .وقال ان السندات ستدرج في سوقين دوليين لكنه أوضح أن الشركة لم تحدد مكانهما بعد. وتابع قائلا ان أملاك ستحول حافظتها للقروض العقارية، التي قال ان قيمتها السوقية تصل الي 800 مليون دولار، الي أداة ذات غرض خاص. وسيتم حينذاك اصدار أوراق مالية مقابل العائد من تلك الاصول، مما يوفر سيولة ويحد من المخاطر من خلال رفعها من ميزانية أملاك العمومية. ويري بعض المحللين ان اصدار شركة الامارات الوطنية للسندات والتمويل لم يكن اصدارا حقيقيا لانه كان مستندا الي ضمان نقدي كامل رغم أنه كان رائدا في منطقة الخليج.ولا تجد بنوك الخليج عادة بما بها من وفرة من أموال النفط ما يدعوها لتحويل الاصول لادوات مالية بهدف توفير السيولة. لكن مع تسارع خطي الائتمان فان عليها الان أن تختار بين جمع مزيد من رأس المال لمواصلة الاقراض، وبين ازالة بعض القروض من ميزانياتها العمومية من خلال اصدار أوراق مالية. ويعتقد المحللون أنها مسألة وقت فقط قبل أن تتحول البنوك الي التوسع في اصدار هذه الادوات المالية الجديدة في اطار سعيها للالتزام بالخطوط الارشادية لمؤتمر بال الثاني (في سويسرا) التي تهدف لمكافأة البنوك علي الاقراض الآمن ومعاقبة منتهجي الممارسات التي تنطوي علي مخاطر عالية.وقال أكرم ان أملاك الاخذة في التوسع من دبي الي أبوظبي ستتطلع أكثر الي الاسواق الدولية لتمويل النمو في أنشطتها. وأملاك فرع من شركة اعمار العقارية العملاقة في دبي. وقالت انها ستحذو حذو اعمار في التوجه لاسواق في مختلف أرجاء المنطقة بما في ذلك السعودية ومصر وسورية أثناء تحركها صوب النشاط المصرفي الاسلامي. 4