شيكاغو ـ من الينا جوناس: قال الرئيس التنفيذي لشركة الخدمات العقارية جونز لانج لاسال ومقرها شيكاغو انه لا يري أي مؤشرات علي تراجع قطاع العقارات في أنحاء العالم. وقال كولين داير الرئيس التنفيذي للشركة لرويترز أمس الاول مستويات الصفقات متماسكة تماما عند مستوي مرتفع للغاية.
واضاف ما أركز عليه هو أين توجد المؤشرات الاولية وهل هناك أي تغيرات. لا يمكننا ملاحظة أي منها في الوقت الحالي.
وقال داير لدينا احساس عام بأن الامور تسير علي ما يرام… لكنها كانت علي ما يرام أيضا العام الماضي.
وتدير جونز لانغ وتستثمر في عقارات لصالح مؤسسات استثمارية ومستثمرين أثرياء كما تشرف علي خدمات عقارية لصالح مؤسسات عالمية وتقوم بتأجير مكاتب ومنافذ بيع بالتجزئة وتقوم بعمليات سمسرة في عمليات بيع عقارات تجارية بما في ذلك الفنادق والمكاتب والمستودعات. وارتفع سهم جونز لانغ الي أعلي مستوياته علي الاطلاق عند 123.91 دولار الاربعاء وأغلق عند 120.1 دولار. وعزت الشركة نجاحها الي أمور من بينها القوة المتواصلة في الطلب علي العقارات في أنحاء العالم. وقال داير الظاهرة برمتها هي نفسها في أنحاء العالم.
وجعل الاقبال الشديد علي العقارات المشترين يقصدون مختلف أنحاء العالم. ففي عام 2006 بلغت قيمة الصفقات العقارية التجارية في أنحاء العالم 682 مليار دولار بزيادة 38 في المئة عن العام السابق بحسب احصائيات لشركة جونز لانغ لاسال. وتمت 42 في المئة من الصفقات عبر الحدود ارتفاعا من 34 في المئة كما أن 29 في المئة من التعاملات حدثت عبر المناطق الاقليمية ارتفاعا من 23 في المئة في عام 2005. وقال داير الاموال تأتي من الشرق الاوسط واستراليا وتتجه الي أوروبا والولايات المتحدة ومنطقة اسيا والمحيط الهادي.
وقالت جونز لانغ ان مستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي يضخون عوائد نفطية في القطاع حيث استثمروا 13 مليار دولار في أسواق العقارات العالمية في عام 2006 باتفاع 14 في المئة عن عام 2005. وانفقت تلك البلدان 13 مليار دولار في الولايات المتحدة وأربعة مليارات في المملكة المتحدة ومليار دولار في ألمانيا ومثلها في جنوب أفريقيا. وقال داير انه رغم أن الاوروبيين والامريكيين يجمعون مبالغ هائلة في صناديق موجهة للاستثمار العقاري في الصين والهند وروسيا، الا أن المبالغ الفعلية التي أنفقت حتي الان كانت صغيرة نسبيا حيث أنفقت تسعة مليارات دولار في الصين وستة مليارات في الهند وأربعة مليارات في روسيا. وأردف يقول هناك الكثير من الحديث والكثير من الابحاث… لكن ما يتم انجازه بالفعل ليس كثيرا.4