مشروعات انفاق قطرية تدعم قطاع العقارات
توقعات نموه بنسبة 50% خلال العاممشروعات انفاق قطرية تدعم قطاع العقاراتالدوحة ـ رويترز: قال رئيس شركة عقارية كبري في قطر ان سوق العقارات القطري من المتوقع ان ينمو بنسبة 50 في المئة هذا العام مع ضخ الحكومة اموال في مشروعات لتطوير البنية الاساسية والنفط والغاز.واضاف وليد السعدي رئيس الشركة المتحدة للتنمية ان ميزانية حكومية جديدة تزيد الانفاق علي البنية الاساسية والخدمات بنسبة 71 في المئة مقارنة مع العام الماضي ستسرع ازدهار سوق العقارات في واحد من اسرع اقتصادات العالم نموا بالفعل. وقال السعدي لرويترز علي هامش منتدي اقتصادي في قطر هذا الاسبوع هناك طلب كبير علي العقارات وهناك سيولة كبيرة لذلك فان الاستثمار في العقارات في الوقت الراهن يعتبر مجديا للغاية .والاقتصاد القطري الذي من المتوقع أن يتضاعف حجمه الي 70 مليار دولار في الاعوام الخمسة المقبلة يجتذب بالفعل 120 ألفا من العاملين الاجانب سنويا وهو عدد يقول السعدي انه سيتزايد. وتتطلع قطر العضو في أوبك والتي تمتلك ثالث أكبر احتياطيات عالمية من الغاز الطبيعي لزيادة انتاجها من الغاز الطبيعي المسال الي 77 مليون طن بحلول عام 2010 من حوالي 25 مليون طن حاليا. وقال السعدي بالنظر الي انفاق الحكومة علي النفط والغاز والبنية الاساسية فــــان هذا يتطلب ان تأتي شركات دولية لاقامة هـــذه المشروعات في قطر… والشركات تأتي بموظفيهـــــا وعمالها .وتنتشر مشروعات ضخمة حول الدوحة التي تحول قسم كبير منها الي مواقع بناء كما هو الحال في دبي بالامارات العربية. ويشكو المقاولون في المدينة الذين يتركزون علي ساحل الخليج من ان النشاط أصبح محموما جدا الي درجة ان الجرافات لا تصل الي مواقع العمل في بعض الاحيان الا بعد طلبها بعام. وقال السعدي ان شركته تعتزم استثمار تسعة مليارات ريال (2.47 مليار دولار( علي مدي ثلاث سنوات في تطوير مشروع اللؤلؤة وهو مجمع فاخر من المتوقع ان يضم 35 ألف ساكن عند اكتماله في عام 2009.وأضاف ان اجمالي استثمارات الشركات القطرية في القطاع قد يصل الي 50 مليار ريال في غضون الاعوام الثلاثة المقبلة. ويجري كذلك بناء مشروعين سكنيين كبيرين هما مشروع لوسيل بتكلفة خمسة مليارات دولار ومشروع مدينة الوعد بتكلفة مليار دولار. وقال السعدي ان حكومة قطر ستسمح للاجانب بالتملك في مشروع اللؤلؤة في اطار جهودها لتحرير سوق العقارات وجذب الاستثمارات الاجنبية. وفي شباط (فبراير) الماضي سنت الحكومة قانونا جديدا يسمح للاجانب بتأجير الممتلكات لمدة تصل الي 99 عاما حول الدوحة ويسمح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي بتملك العقارات في ثلاث مناطق. وقال السعدي ان الشركة تتطلع ايضا لتطوير مشروعات في أماكن أخري من المنطقة التي تشهد ازدهارا عقاريا كبيرا بعد ان فتحت دبي سوقها العقاري أمام الاستثمارات الاجنبية في عام 2002.وأضاف أن الشركة تتطلع لفرص في أبوظبي عاصمة الامارات والتي تضم بالفعل مشروعات عقارية بمليارات الدولارات لتطوير مشروع قد يكون في حجم مشروع اللؤلؤة. وسجلت الشركة المتحدة للتنمية ارباحا صافية قدرها 185 مليون ريال في عام 2005 بزيادة 500 في المئة تقريبا عن 2004 أول عام لها كشركة مسجلة في البورصة. الدولار يساوي 3.64 ريال قطري.4